文︱刘德科

刚才，我的脑海里突然浮现出一个奇怪的句子：乒乓球的反义词是红酒雪茄吧。

现在，不少新楼盘的会所空间，都会做红酒雪茄吧。如果我们用交付之后的真实视角来看待，马上就会浮现出至少四个问题：第一，放红酒或雪茄的柜子，只是摆摆样子的普通柜子，还是恒温恒湿的专业设备？第二，雪茄排烟设施装了吗？第三，真的有业主会把红酒或雪茄存在这里吗？第四，整个楼盘有几个业主是抽雪茄的？……

红酒雪茄似乎是高净值人群的符号。类似的符号，还有高尔夫。所以，不少新楼盘的会所空间，都做了高尔夫模拟练习室。交付之后，有多少业主会用？

在中国运动爱好者中高尔夫球爱好者的占比，仅有1.3%。这个数据来自中国高尔夫球协会的《中国高尔夫球运动产业报告》。昨天我在南京瑞玺产品发布会，听他们说到了这个数据。瑞玺是两家央企华润置地与招商蛇口一起开发的豪宅项目。他们决定在楼盘中做一个赛事级的专业羽毛球场。他们说，在中国运动爱好者中羽毛球爱好者的占比是50%〔2025-2030年羽毛球市场发展现状调查及供需格局分析预测报告》，中研普华研究院〕。他们在做会所场景规划时，确定了这样一个原则：不选「小众的噱头」，只做「日常的热爱」。

什么是「日常的热爱」？羽毛球馆是，高尔夫模拟练习室不是（所以，红酒雪茄吧的近义词，是高尔夫模拟练习室）。还有没有比羽毛球更受欢迎的运动？当然有，你肯定知道——乒乓球。

前几天在上海拍摄贝好家的楼盘——贝涟C1，看到他们在架空层里很认真地做了一个乒乓球场地。我的感慨是：乒乓球明明是国民第一运动，但大多数开发商却不屑于认真把它做出来。

贝好家的同仁说，能不能不要Diss别的开发商？我说不行，必须Diss。再说了，我Diss一下而已，又没人理我。

听了南京瑞玺的产品发布会，看了上海贝好家的贝涟C1，看了全国很多新楼盘，我的最新感慨是：乒乓球的反义词是红酒雪茄吧，红酒雪茄吧的近义词是高尔夫模拟练习室，高尔夫模拟练习室的反义词是羽毛球，羽毛球的近义词是乒乓球。

有点绕口。其实只是想跟很多房企同仁们共勉：卸下那些浮华的表演，去回应真实的生活。

主编-何玲 影像总监-费嘉

编辑-卢丹婷 编导-沈奕飞 摄像-王德正

商务总监-周慧慧 总策划-王冬莺 总编辑-刘德科

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